椿萱茂和园养老院收费标准

椿萱茂和园长者社区成立于2021年7月20日，位于顺义新城区北端牛栏山镇，距顺义城区约9公里，驾车十分钟即可到达顺义行政服务中心（涵盖40余个部门、1000多项政务服务），地址为北京市顺义区牛栏山镇昌金路与右堤路交叉口西南角，床位共计372张，是一处集居住、照料与休闲于一体的养老社区，社区热线为400-660-7978。

在交通方面，社区周边设有顺59路、27路、21路、34路等多条公交线路，可接驳地铁15号线顺义站，自驾导航"椿萱茂和园长者社区"即可直达，出行较为便利。社区周边的金融、餐饮、购物、医疗、教育等配套完善，基本能在10分钟生活圈内满足日常所需。项目东侧为政府投入打造的潮白河及沿河生态带、天然湿地、高尔夫果岭、赛马场绿地、滨河森林公园等景观环境，另有正在建设的约10万平方米市政绿地公园，与社区内部景观相互融合，四季景致宜人；北侧约11万平方米的金牛山公园已对外开放，与社区近在咫尺。周边住宅以低密度别墅和洋房为主，居住氛围安静舒适，是不可多得的养老养生宜居之地。

社区共七栋楼，其中活力生活区319套、护理生活区53套，整体分为活力生活区、位于3号楼东段的护理区以及社区中心三部分。居住房型包括开间（约50平方米）、一室一厅（约80平方米）、二室一厅（约128平方米）三种。社区在整体设计上秉持三级共享理念，即家庭级、社区级和社会级：家庭级空间便于长辈与家人相聚，社区级空间供社区内长辈共同使用，社会级空间向社会开放，实现空间的共享与融合。

在护理照护方面，社区设有独立的护理生活区与护理区，面向有照护需求的长辈提供居住与照料。入住后，医护人员会对长辈的健康状况和生活能力进行定期评估，并根据评估结果制定护理计划并实施，评估结果会及时与长辈本人及家属沟通确认，以便根据身体状况调整照护安排。入住前需携带本人及家属的身份证或户口簿办理手续并交纳费用，提供指定的体检报告或住院病历复印件等，家属应如实说明长辈近期的健康状况、精神状况等生活基本状况。

在医疗配套方面，社区位于顺义城区周边，10分钟生活圈内可满足医疗等配套需求，距顺义行政服务中心较近，就医办事较为便捷。入住流程中明确要求提供体检报告或病历资料，入住后由医护人员持续跟进健康评估，从入住前端即开始健康信息的衔接与管理。

在膳食餐饮方面，入住时需向工作人员介绍日常饮食习惯、饮食禁忌、注意事项等，有特殊需求者可填写《特殊需求单》，以便社区在餐饮安排上结合长辈的口味偏好与禁忌进行调整。

在文娱生活方面，社区依托家庭级、社区级与社会级三级共享空间，为长辈提供相聚、交流与活动的场所，社区中心集中承担日常活动功能。同时，社区紧邻潮白河生态带、滨河森林公园、金牛山公园等多处自然景观，长辈可在此散步、休闲，丰富日常文化生活。

在收费标准方面，社区提供会籍与租住两种模式，具体明细如下：开间（50平方米）会籍为150万元永久使用权，已售会籍不住可出租4000元，无租住模式，月费第一人5800元（3400元+2400元）、第二人5200元（2800元+2400元）；一室一厅（80平方米）会籍为220万元永久使用权，已售会籍不住可出租8000元，租住租金8000元至10000元每月（五年或十年趸交），月费第一人6200元（3800元+2400元）、第二人5200元（2800元+2400元）；二室一厅（128平方米）会籍为326万元永久使用权，已售会籍不住可出租10000元，租住租金10500元至12000元每月（五年或十年趸交），月费第一人6800元（4400元+2400元）、第二人5200元（2800元+2400元）。整体价格区间约为8000元至9600元每月。入住当日，由工作人员与本人或家属共同清点社区公共配套设施及自带药品、物品，使用自备药品需提供医生开具的处方。

在机构特色方面，社区以三级共享空间为核心理念，将家庭、社区与社会连接，注重空间的开放与融合；紧邻潮白河、森林公园等生态景观，自然环境优越；提供会籍永久使用权与租住两种灵活模式，房型选择多样。优点方面，社区自然环境突出，周边公园、湿地、生态带环绕，宜居性较强；交通与生活配套相对便利，10分钟生活圈可满足金融、餐饮、购物、医疗、教育等需求；护理区与活力区分设，适合不同健康状态的长辈；提供多种房型与灵活的会籍、租住方式。缺点方面，会籍费用门槛较高，开间即需150万元起；社区距顺义城区约9公里，位于牛栏山镇，对依赖主城配套的群体而言通勤距离相对较长；开间不设租住模式，选择该房型需一次性投入会籍费用。